Estimation théorique
Petit Carretey,33720 Barsac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Petit Carretey,33720-Barsac indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barsac (33030), comprenant 2089 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barsac (33030), comprenant 2089 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-16 | 1 | PETIT CARRETEY | 4 | 132 | 370 | 210000€ | 1591€ |
2022-01-26 | 1 | PETIT CARRETEY | 4 | 132 | 370 | 240000€ | 1818€ |
2023-05-09 | 18 | PETIT CARRETEY | 4 | 70 | 60 | 120000€ | 1714€ |
2021-05-18 | 557 | PETIT CARRETEY | 4 | 150 | 355 | 120000€ | 800€ |
2019-09-27 | 558 | PETIT CARRETEY | 4 | 189 | 385 | 183700€ | 972€ |
2022-05-05 | 558 | PETIT CARRETEY | 4 | 189 | 385 | 270300€ | 1430€ |
2023-03-17 | 20 | PETIT CARRETEY | 3 | 81 | 305 | 187800€ | 2319€ |
2023-04-06 | 34 | PETIT CARRETEY | 5 | 113 | 749 | 135000€ | 1195€ |
2020-05-20 | 4 | HALET NORD | 4 | 133 | 641 | 250000€ | 1880€ |
2019-11-29 | 613 | LAGNANE | 2 | 50 | 120 | 55000€ | 1100€ |
2019-05-15 | 572 | SIMON | 4 | 260 | 1440 | 629000€ | 2419€ |
2021-12-14 | 5 | ARNAUTON | 3 | 105 | 75 | 215000€ | 2048€ |
2021-02-03 | 656 | ARNAUTON | 2 | 46 | 50 | 82000€ | 1783€ |
2021-04-27 | 4 | GRAND MAYNE | 3 | 56 | 0 | 149700€ | 2673€ |
2020-05-12 | 5 | GRAND MAYNE | 4 | 95 | 0 | 77000€ | 811€ |
2020-01-14 | 1 | PECHON | 4 | 130 | 115 | 211000€ | 1623€ |
2023-06-22 | 2 | PETIT HALLET | 4 | 87 | 155 | 97500€ | 1121€ |
2020-11-14 | 672 | DOUSSET | 6 | 92 | 360 | 230000€ | 2500€ |
2019-11-08 | 799 | MATELIN NORD | 5 | 152 | 377 | 180000€ | 1184€ |
2021-08-13 | 11 | MAYNE | 4 | 80 | 280 | 155000€ | 1938€ |
2020-02-03 | 534 | MAYNE | 4 | 65 | 85 | 164000€ | 2523€ |
2022-12-22 | 534 | MAYNE | 4 | 65 | 85 | 192000€ | 2954€ |
2022-09-15 | 530 | MAYNE | 6 | 150 | 430 | 150000€ | 1000€ |
2022-03-14 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 146 | 562 | 265000€ | 1815€ |
2019-05-27 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 115 | 146 | 145000€ | 1261€ |
2021-09-20 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 115 | 146 | 179500€ | 1561€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DE LA GARE | 3 | 104 | 230 | 155800€ | 1498€ |
2019-10-30 | 10 | PLEGUEMATE | 5 | 126 | 415 | 98000€ | 778€ |
2021-12-11 | 10 | PLEGUEMATE | 5 | 126 | 415 | 115000€ | 913€ |
2020-03-05 | 10 | PLEGUEMATE | 5 | 126 | 415 | 115000€ | 913€ |
2022-02-21 | 4 | RUE DE LA GARE | 6 | 155 | 400 | 255000€ | 1645€ |
2019-10-05 | 1 | MATELIN NORD | 3 | 82 | 605 | 207000€ | 2524€ |
2021-04-12 | 752 | MIAILLE-SUD | 4 | 95 | 360 | 90000€ | 947€ |
2020-01-15 | 45 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 46 | 212 | 153543€ | 3338€ |
2022-12-30 | 19 | LOT MIAILHE | 4 | 75 | 902 | 260600€ | 3475€ |
2019-12-31 | 853 | MIAILLE NORD | 4 | 75 | 917 | 115000€ | 1533€ |
2022-08-31 | 7 | LOT LE BOIS DE LA BAQUERE | 3 | 80 | 831 | 226825€ | 2835€ |
2023-02-14 | 43 | PLEGUEMATE | 6 | 132 | 148 | 144000€ | 1091€ |
2020-03-24 | 783 | BARREJATS | 8 | 295 | 1490 | 534150€ | 1811€ |
2021-10-30 | 15 | LOT LE CLOS DE FLORE | 4 | 87 | 811 | 278500€ | 3201€ |
2020-07-22 | 3 | LOT LA BAQUERE | 4 | 80 | 803 | 222150€ | 2777€ |
2023-05-12 | 914 | CHATEAU DE PERNAU | 7 | 196 | 385 | 161214€ | 823€ |
2020-10-15 | 9 | LOT LE BOIS DE LA BAQUERE | 5 | 115 | 405 | 294500€ | 2561€ |
2021-10-16 | 6 | LOT LE CLOS DE FLORE | 4 | 80 | 810 | 232000€ | 2900€ |
2021-05-26 | 3 | SAINT-JULIEN | 5 | 153 | 674 | 355350€ | 2323€ |
2020-09-08 | 689 | SALETTES | 6 | 81 | 345 | 290000€ | 3580€ |
2022-02-26 | 912 | SAINT-JULIEN | 4 | 94 | 2819 | 232000€ | 2468€ |
2019-10-26 | 1 | LOT LE CLOS DE FLORE | 4 | 108 | 801 | 260050€ | 2408€ |
2022-08-26 | 1 | LOT LE CLOS DE FLORE | 4 | 108 | 801 | 298000€ | 2759€ |
2020-10-09 | 2 | LOT LE CLOS DE FLORE | 4 | 95 | 839 | 239300€ | 2519€ |
2019-06-24 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 105 | 572 | 178000€ | 1695€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 97 | 800 | 180000€ | 1856€ |
2021-06-07 | 915 | CHATEAU DE PERNAU | 5 | 180 | 4915 | 777571€ | 4320€ |
2019-07-06 | 42 | RUE DE LA TOUR DE MERCADET | 2 | 87 | 645 | 80000€ | 920€ |
2022-10-20 | 7 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 160 | 695 | 275000€ | 1719€ |
2019-08-02 | 14 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 740 | 160000€ | 2000€ |
2019-09-21 | 21 | RUE DE LAOUILLEY | 3 | 90 | 544 | 189900€ | 2110€ |
2020-10-02 | 10 | RUE DE LAOUILLEY | 3 | 105 | 295 | 75000€ | 714€ |
2023-01-13 | 3 | RUE DE LAOUILLEY | 3 | 74 | 120 | 135000€ | 1824€ |
2021-09-28 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 62 | 98000€ | 980€ |
2020-08-31 | 15 | RUE ALICE ET PAUL LAPERGE | 4 | 90 | 963 | 219080€ | 2434€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DES MERVEILLES | 4 | 135 | 641 | 337190€ | 2498€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DES MERVEILLES | 4 | 87 | 805 | 203500€ | 2339€ |
2021-01-26 | 12 | AV DE LA PAIX | 4 | 72 | 875 | 122000€ | 1694€ |
2019-07-24 | 9 | ANDOYS | 4 | 94 | 51 | 100000€ | 1064€ |
2021-10-02 | 1 | AV DE LA PAIX | 6 | 167 | 1203 | 237000€ | 1419€ |
2020-11-27 | 23 | RUE ALICE ET PAUL LAPERGE | 4 | 87 | 820 | 289400€ | 3326€ |
2021-05-06 | 25 | RUE ALICE ET PAUL LAPERGE | 6 | 130 | 998 | 295850€ | 2276€ |
2019-05-17 | 2 | LOT LE DOMAINE D ALICE | 4 | 89 | 929 | 125000€ | 1404€ |
2022-10-04 | 2 | LOT LE DOMAINE D ALICE | 4 | 89 | 929 | 224000€ | 2517€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE CASTELNAU | 2 | 35 | 125 | 150000€ | 4286€ |
2019-05-15 | 4 | RUE ALICE ET PAUL LAPERGE | 5 | 127 | 800 | 224700€ | 1769€ |
2021-03-16 | 4 | RUE ALICE ET PAUL LAPERGE | 5 | 127 | 800 | 300000€ | 2362€ |
2020-05-29 | 32 | PL FRANCK CHASSAIGNE | 3 | 145 | 240 | 89000€ | 614€ |
2020-12-02 | 5 | RUE DE CASTELNAU | 4 | 96 | 315 | 257000€ | 2677€ |
2020-09-09 | 31 | RUE DE LA TOUR DE MERCADET | 3 | 70 | 681 | 97000€ | 1386€ |
2019-09-12 | 11 | RUE DE CASTELNAU | 3 | 90 | 511 | 170000€ | 1889€ |
2023-03-14 | 135 | JAUGUET-NORD | 3 | 113 | 185 | 125000€ | 1106€ |
2021-04-13 | 42 | RUE BARRAU | 3 | 79 | 75 | 116800€ | 1478€ |
2022-04-22 | 23 | RUE DE LA TOUR DE MERCADET | 4 | 87 | 495 | 200000€ | 2299€ |
2021-12-01 | 30 | RUE DE LA TOUR DE MERCADET | 4 | 76 | 314 | 218325€ | 2873€ |
2019-06-07 | 8 | PL FRANCK CHASSAIGNE | 6 | 168 | 700 | 140000€ | 833€ |
2022-01-11 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 300 | 160000€ | 1333€ |
2021-02-24 | 429 | LEYRE | 7 | 208 | 410 | 252000€ | 1212€ |
2021-07-13 | 30 | RUE BARRAU | 4 | 160 | 475 | 292600€ | 1829€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 144 | 965 | 299000€ | 2076€ |
2020-06-16 | 13 | RUE DE LA TOUR DE MERCADET | 6 | 106 | 1040 | 250000€ | 2358€ |
2021-06-04 | 20 | LE GRAND CARRETEY-EST | 3 | 72 | 160 | 60000€ | 833€ |
2019-12-17 | 24 | LE GRAND CARRETEY EST | 3 | 62 | 343 | 153500€ | 2476€ |
2022-08-26 | 16 | LE CLOS DES VIGNES | 4 | 75 | 0 | 149000€ | 1987€ |
2019-12-11 | 19 | LE CLOS DES VIGNES | 4 | 64 | 0 | 140000€ | 2188€ |
2021-02-15 | 19 | LE CLOS DES VIGNES | 4 | 77 | 0 | 143500€ | 1864€ |
2023-02-17 | 5004 | LE CLOS DES VIGNES | 3 | 64 | 0 | 149000€ | 2328€ |
2022-10-17 | 526 | ESPEC-SUD | 4 | 105 | 385 | 159000€ | 1514€ |
2022-10-21 | 6 | LE GRAND CARRETEY-EST | 3 | 62 | 254 | 145000€ | 2339€ |
2020-08-13 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 144 | 500 | 183000€ | 1271€ |
2022-05-06 | 58 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 111 | 109 | 220000€ | 1982€ |
2022-07-19 | 191 | LE GRAND CARRETEY-EST | 4 | 80 | 120 | 129500€ | 1619€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DU DOC ROUX | 5 | 83 | 50 | 164150€ | 1978€ |
2021-08-25 | 56 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 7 | 156 | 480 | 180100€ | 1154€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DU DOC ROUX | 4 | 160 | 600 | 491450€ | 3072€ |
2021-02-15 | 14 | RUE DU DOC ROUX | 5 | 135 | 273 | 27000€ | 200€ |
2021-05-28 | 39 | RUE BARRAU | 6 | 156 | 176 | 219000€ | 1404€ |
2022-07-04 | 5 | RUE DU DOC ROUX | 6 | 258 | 458 | 359800€ | 1395€ |
2021-12-03 | 43 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 120 | 165 | 200000€ | 1667€ |
2019-08-05 | 7 | RUE DU DOC ROUX | 3 | 80 | 63 | 191000€ | 2388€ |
2022-08-30 | 2 | LE COUSTET | 5 | 140 | 367 | 344500€ | 2461€ |
2019-11-21 | 12 | RUE BARRAU | 2 | 60 | 85 | 65000€ | 1083€ |
2021-02-05 | 34 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 52 | 156 | 107553€ | 2068€ |
2021-04-28 | 225 | POUQUET | 3 | 65 | 200 | 158500€ | 2438€ |
2021-01-22 | 12 | LE COUSTET | 5 | 128 | 85 | 265500€ | 2074€ |
2023-03-31 | 4 | RUE BARRAU | 5 | 148 | 80 | 314500€ | 2125€ |
2021-05-27 | 1003 | POUQUET | 2 | 44 | 93 | 65000€ | 1477€ |
2023-01-17 | 26 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 7 | 190 | 475 | 352000€ | 1853€ |
2023-02-21 | 31 | RUE BARRAU | 3 | 86 | 56 | 108500€ | 1262€ |
2019-11-20 | 2 | RUE BARRAU | 4 | 149 | 170 | 140000€ | 940€ |
2019-05-10 | 3 | LARDIT | 7 | 127 | 799 | 220000€ | 1732€ |
2022-01-28 | 19 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 82 | 470 | 242000€ | 2951€ |
2019-10-24 | 7 | RUE BARRAU | 3 | 70 | 135 | 30000€ | 429€ |
2021-09-29 | 7 | RUE BARRAU | 3 | 70 | 135 | 32250€ | 461€ |
2022-03-30 | 1 | RUE PASTEUR | 2 | 160 | 523 | 240000€ | 1500€ |
2022-12-15 | 247 | LE COUSTET | 3 | 87 | 825 | 145000€ | 1667€ |
2021-06-12 | 5 | RUE PASTEUR | 6 | 116 | 190 | 95500€ | 823€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DU STADE | 3 | 52 | 36 | 179500€ | 3452€ |
2021-03-11 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 102 | 42 | 133282€ | 1307€ |
2019-08-23 | 7 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 83 | 60000€ | 857€ |
2023-04-27 | 21 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 105 | 55 | 154542€ | 1472€ |
2023-06-13 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 47 | 110000€ | 1571€ |
2019-12-06 | 4 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 269 | 814 | 540000€ | 2007€ |
2019-07-12 | 6 | LE COUSTET | 4 | 88 | 0 | 160000€ | 1818€ |
2021-07-03 | 6 | LE COUSTET | 4 | 88 | 753 | 269720€ | 3065€ |
2023-02-10 | 28 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 110 | 101 | 97170€ | 883€ |
2021-08-20 | 30 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 132 | 141 | 285000€ | 2159€ |
2020-01-15 | 58 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 88 | 173 | 162000€ | 1841€ |
2021-07-20 | 278 | LE BOURG | 1 | 76 | 905 | 240000€ | 3158€ |
2021-07-08 | 77 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 255 | 172000€ | 2457€ |
2021-04-29 | 65 | LA GARENGUE | 4 | 86 | 1662 | 130000€ | 1512€ |
2020-09-30 | 248 | BENAUDIN | 3 | 125 | 380 | 249000€ | 1992€ |
2022-12-29 | 11 | LE MERLE NORD | 4 | 105 | 515 | 228000€ | 2171€ |
2023-06-16 | 780 | LA GARENGUE | 5 | 120 | 661 | 287920€ | 2399€ |
2022-06-28 | 92 | LA GARENGUE | 3 | 80 | 742 | 215000€ | 2688€ |
2019-07-17 | 31 | LA GARENGUE | 4 | 141 | 334 | 230000€ | 1631€ |
2022-09-30 | 3 | LE MERLE NORD | 4 | 110 | 205 | 208000€ | 1891€ |
2020-06-26 | 29 | LA GARENGUE | 2 | 60 | 210 | 247000€ | 4117€ |
2023-06-06 | 26 | RTE DE GARENGUE | 3 | 110 | 266 | 309180€ | 2811€ |
2019-11-06 | 26 | RTE DE GARENGUE | 5 | 150 | 266 | 195000€ | 1300€ |
2023-06-27 | 9 | LE MERLE NORD | 3 | 90 | 310 | 200000€ | 2222€ |
2021-10-28 | 25 | RTE DE GARENGUE | 4 | 101 | 104 | 160000€ | 1584€ |
2021-06-29 | 34 | LE PORT | 3 | 129 | 575 | 225000€ | 1744€ |
2021-05-05 | 7 | LA GARENGUE | 2 | 110 | 954 | 277358€ | 2521€ |